Tomas og Geir satser på hjemmebane

Først fullførte han City Living i Hov. Nå er Tomas Skaugrud godt i gang med Centrum Living, godt hjulpet av eiendomsmegleren Geir Heimdahl og hans team.

– Sentrumsleiligheter er i tida. Folk vil ha mindre ansvar, et enklere liv, rett og slett, sier Tomas Skaugrud om bakgrunnen for prosjektene.

Han er både eier og utbygger av i alt elleve nye og to eksisterende leiligheter i det såkalte Kiwi-bygget. Fem leiligheter er allerede solgt, i tillegg har to andre så å si skrevet kontrakt.

– Det har gått over alle forventning. Jeg sa til Geir at i dette prosjektet måtte vi ha noen salg før vi satte det hele i gang. Det har gått så bra at jeg fortsatt har vanskeligheter med å tro det, forteller Skaugrud.

– Jeg er gjennomgående optimist. Da vi hadde en bruttoliste på 30 helt konkrete interessenter, var jeg sikker på at vi ville selge noen ganske fort, legger Geir Heimdahl til.

Han og meglerfirmaet Heimdahl & Partnere – som er en del av Remax-kjeden – står for salget av leilighetene i Centrum Living, akkurat som de gjorde i City Living.

– Vi prøver å få litt til å skje i Hov sentrum, sier de to, som begge anser seg for å være lokalpatrioter.

Først City Living

Tomas er født og oppvokst i Hov, mens Geir mener han har bodd lenge nok i kommunen til også å kalle seg søndrelanding.

Tomas har jobbet i det lokale næringslivet i mange år, blant annet på Berthas Bakerier.

– Da jeg tok over eiendommene etter far, ønsket jeg å utvikle dem. Vi startet med City Living. To tredeler er et boligsameie på til sammen ni leiligheter. Det øvrige er kontorlokaler, samlet under paraplyen City kontorfellesskap, sier 54-åringen.

Også i Kiwigården var det kontorlokaler, men der satser Tomas nå utelukkende på leiligheter.

Jobben med å selge dem har altså Heimdahl & Partnere fått. Meglerfirmaet har eget kontor i Hov – kanskje ikke overraskende i City kontorfellesskap.

– Eiendomsmegling handler mye om lokalkunnskap og lokal tilhørighet. Vi ble i alle fall tatt veldig godt imot her i Hov, sier Geir Heimdahl.

Eget kontor på Gjøvik

Han har vært i bransjen i snart 35 år og bør vite hva han snakker om.

– Jeg startet hos min far i 1988 i DnB Eiendom, som har skiftet navn mange ganger. Da far satte all fokus på næringsmegling, tok jeg over som daglig leder og var der fram til 2013.

Heimdahl gikk deretter over i en stilling som daglig leder i Eiendomsmegler1 Ringerike og Hadeland.

– Det var fire spennende år og en bra tid, men jeg ville videre og lurte hva jeg skulle gjøre.

Resultatet ble et eget kontor på Gjøvik, Heimdahl & Partnere, og allerede det første året ble firmaet involvert i det første prosjektet til Tomas Skaugrud, City Living.

– Vi lærte mye, begge to, med dette prosjektet. Som lokal utbygger følte jeg også at vi hadde tillit i markedet. Derfor kjører vi stort sett etter samme mønster også med Centrum Living, sier Tomas.

De startet så smått i fjor høst, var i gang før jul, og ikke lang tid etter var det fem kontraktsfestede bud på bordet.

– Jeg er optimist av meg og tror det skal være mulig å selge alle leilighetene før sommerferien, sier Geir Heimdahl.

I full gang

24. og 27. mai skal det være visninger av det Heimdahl omtaler som attraktive, moderne leiligheter med solid kvalitet og til det som i dagens marked er en hyggelig pris.

– Jeg mener det er litt sånn løp og kjøp nå. Er du en av dem som er interessert i en av disse leilighetene, bør du kjenne sin besøkelsestid. Plutselig er favorittleiligheten din solgt, påpeker den rutinerte eiendomsmegleren.

– Det kan også ta flere år før tilsvarende leiligheter dukker opp igjen midt i sentrum av Hov, påpeker Tomas Skaugrud.

Utbyggeren roser kommunen for smidigheten kommunen har vist.

– Det er selvsagt ei mølle en skal igjennom, og slik må det være. Samtidig har vi ikke møtt på problemer.

Hårete mål

Skaugrud har noe å vise fram allerede. Arbeidet med prosjektet er godt i gang.

– Forutsatt at alt går som det skal, håper vi at leilighetene skal være innflyttingsklare i løpet av vinteren, med et hårete mål om å være ferdige til jul, sier Skaugrud.

Han er bevisst på å benytte lokale håndverkere til stort sett alt av fagarbeid, i tillegg til at han handler alle materialer på XL Bygg i Hov.

– Det har mange fordeler. Ikke minst vet jeg at en rørlegger eller elektriker jeg møter på butikken flere ganger i uka, vil gjøre sitt ytterste for å gjøre en god jobb. Da tåler jeg at det kan koste litt mer.

Han anslår at Centrum Living-prosjektet vil komme på mellom 25 og 30 millioner kroner.